Đà Nẵng đề xuất đấu thầu Khu đô thị Hòa Vang 229,1 ha, vốn đầu tư hơn 16.222 tỉ đồng, mở rộng nguồn cung nhà ở.

Dự án Khu Đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng. Ảnh: Tin Nhanh Chứng Khoán

Khu đô thị Hòa Vang Đà Nẵng 229 ha đủ điều kiện đấu thầu 2025

Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng vừa hoàn thiện hồ sơ đề xuất đấu thầu dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang. Dự án có tổng diện tích 229,1 ha, được HĐND thành phố thông qua danh mục đấu thầu tại Nghị quyết số 21/NQ-HĐND ngày 26/4/2025. UBND thành phố cũng công bố danh mục khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất.

Trong tổng diện tích, đất an ninh quốc phòng, đất chỉnh trang, đất đã đầu tư và đất dự kiến đầu tư công chiếm khoảng 68,7 ha. Phần đất còn lại kêu gọi đầu tư khoảng 160,4 ha, chia thành 3 khu chính. Khu hành chính phía Đông rộng khoảng 23,6 ha. Khu ở 1 phía Tây rộng khoảng 75,2 ha. Khu ở 2 ở giữa rộng khoảng 61,6 ha.

Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 16.222 tỉ đồng. Dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật, công trình giáo dục, văn hóa, dịch vụ, y tế, giao thông, bãi đậu xe, cây xanh hoàn chỉnh 100%. Nhà ở quy hoạch mới quy mô 1 đến 3 tầng thực hiện chia lô bán nền để giảm giá thành. Nhà ở xã hội quy mô 12 đến 15 tầng, chung cư 12 đến 20 tầng đầu tư cơ bản khoảng 75% để giảm kinh phí, tạo điều kiện người dân tiếp cận.

Lịch trình dự kiến phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư quý I/2026. Lựa chọn nhà đầu tư quý II đến quý III/2026. Hoàn thành đưa toàn bộ dự án vào hoạt động quý IV/2032. Hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư đang được tư vấn lập, dự kiến hoàn thành cuối tháng 11/2025.

Khu đô thị Hòa Vang 16.222 tỉ đồng tăng nguồn cung nhà ở Đà Nẵng

Dự án mang ý nghĩa chiến lược khi bổ sung nguồn cung đa dạng cho thị trường bất động sản Đà Nẵng. Phần đất xã hội hóa 160,4 ha tạo cơ hội cho doanh nghiệp lớn phát triển đô thị đồng bộ, hiện đại. Đầu tư 100% hạ tầng công cộng giúp cư dân hưởng tiện ích ngay từ ngày đầu về ở.

Chia lô bán nền nhà thấp tầng phù hợp cán bộ, công chức và người thu nhập trung bình. Nhà ở xã hội cùng chung cư đầu tư 75% giảm đáng kể giá thành cuối cùng. Trong khi căn hộ trung tâm Đà Nẵng đã vượt 70-100 triệu đồng/m², dự án này mang lại lựa chọn giá hợp lý hơn rất nhiều. Vị trí Hòa Vang đang chuyển mình thành trung tâm hành chính mới phía Tây Nam thành phố.

Chủ tịch UBND xã Hòa Vang, ông Lê Phú Nguyện tại cuộc họp đề xuất đầu tư Khu đô thị Hoà Vang. Ảnh: Tin Nhanh Chứng Khoán

Kết nối thuận lợi qua cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, quốc lộ 14B và đường tránh nam hầm Hải Vân. Khi hoàn thành 2032, khu đô thị sẽ trở thành trung tâm huyện lỵ hiện đại, dân số dự kiến tăng mạnh nhờ chính sách giãn dân nội đô. Đây cũng là cơ hội cho nhà đầu tư đón đầu chu kỳ tăng giá đất nền và chung cư vệ tinh Đà Nẵng giai đoạn 2026-2032.

Triển vọng bất động sản Đà Nẵng 2032 với khu đô thị Hòa Vang

Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang sẽ là động lực lớn cho bất động sản Đà Nẵng thập kỷ tới. Nhà đầu tư nên theo dõi sát quá trình lựa chọn nhà đầu tư quý II-III/2026. Doanh nghiệp có năng lực tài chính mạnh và kinh nghiệm đô thị lớn sẽ chiếm ưu thế trong cuộc đấu thầu.

Phân khúc đất nền chia lô và nhà ở xã hội sẽ dẫn dắt thanh khoản giai đoạn đầu. Chung cư trung cấp 12-20 tầng đáp ứng nhu cầu ở thực của người lao động và cán bộ. Với vốn đầu tư hơn 16.222 tỉ đồng và tiến độ rõ ràng đến 2032, dự án tạo niềm tin mạnh mẽ cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.

Nhà đầu tư nên ưu tiên quỹ đất Hòa Vang từ 2026 để đón sóng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện. Doanh nghiệp bất động sản cần chuẩn bị hồ sơ năng lực ngay quý I/2026. Đây là cơ hội hiếm tham gia dự án đô thị quy mô lớn, pháp lý minh bạch và tiềm năng sinh lời bền vững trong 7-10 năm tới. Khi hoàn thành, khu đô thị sẽ góp phần thay đổi hoàn toàn diện mạo phía Tây Nam Đà Nẵng.

Với quy mô 229,1 ha và vốn đầu tư hơn 16.222 tỉ đồng, Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang chính là bước đi chiến lược để Đà Nẵng giãn dân, giảm áp lực nội đô và tạo nguồn cung nhà ở giá hợp lý. Dự án không chỉ thay đổi diện mạo phía Tây Nam mà còn mở ra cơ hội đầu tư dài hạn hấp dẫn đến năm 2032.

Bảo Long

Nguồn tham khảo: Tin Nhanh Chứng Khoán