600 lô đất nền tại Cồn Dầu, Hòa Xuân được mua hết chỉ trong 3 ngày, khẳng định sức hút mạnh mẽ của thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Ảnh minh họa

600 lô đất nền Cồn Dầu bán hết trong thời gian kỷ lục

Chỉ sau ba ngày mở bán, toàn bộ 600 lô đất nền tại khu vực Cồn Dầu, thuộc khu đô thị Hòa Xuân (Đà Nẵng), đã tìm được chủ sở hữu. Diễn biến này khiến thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng trở nên sôi động, thu hút cả nhóm khách hàng có nhu cầu an cư lẫn giới đầu tư.

Theo đánh giá của nhiều khách hàng, Hòa Xuân sở hữu lợi thế kép: vừa gần trung tâm thành phố, vừa có không gian sống yên tĩnh cùng hạ tầng đồng bộ. Đặc biệt, không ít nhà đầu tư đã nhanh chóng “xuống tiền” nhằm đón đầu khả năng tăng giá khi hàng loạt dự án giao thông trọng điểm chuẩn bị triển khai.

Dữ liệu từ đơn vị phân tích thị trường SPE.R cho thấy khoảng 30% giao dịch đến từ khách hàng Đà Nẵng. Phần còn lại chủ yếu là nhà đầu tư đến từ Hà Nội, TP.HCM và một số tỉnh miền Trung. Nhóm khách này tìm kiếm quỹ đất nền có pháp lý minh bạch, vốn ngày càng hiếm tại thành phố biển.

Hòa Xuân: Vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ

Dự án Cồn Dầu tọa lạc tại vị trí giao thoa các trục đường lớn như Lê Thanh Nghị, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Phước Lan và 29/3. Từ đây, cư dân chỉ cần qua cầu Hòa Xuân để vào trung tâm thành phố. Đặc điểm địa lý được bao quanh bởi sông Cẩm Lệ cũng mang lại không gian thoáng đãng, khí hậu mát mẻ, phù hợp cho cả nhu cầu an cư và nghỉ dưỡng.

Hạ tầng nội khu hiện đã hoàn thiện khoảng 95%, gồm đường trải nhựa, hệ thống điện nước, cây xanh và thoát nước hiện đại. Ngoài ra, dự án còn kết nối trực tiếp với cầu Hòa Xuân mở rộng dự kiến khởi công vào quý I/2026, đồng thời nằm gần nhiều tiện ích như công viên ven sông, trường học, chợ đầu mối, Mega Mall và sân vận động Hòa Xuân.

Một điểm cộng lớn của Cồn Dầu là tính pháp lý minh bạch. Dự án có sổ đỏ từng lô, quy hoạch chi tiết 1/500 cho đất ở đô thị. Khách hàng có thể sang tên và xây dựng ngay sau khi hoàn tất thanh toán, mang lại sự linh hoạt cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư.

Ảnh minh họa

Đất nền pháp lý hoàn chỉnh – nguồn cung ngày càng khan hiếm

Từ khi Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi có hiệu lực, yêu cầu dự án phải xây dựng nhà ở mới được phép bán đã khiến nguồn cung đất nền thuần túy gần như biến mất khỏi thị trường. Trong bối cảnh đó, Hòa Xuân trở thành “hàng hiếm” nhờ sở hữu pháp lý hoàn chỉnh cùng hạ tầng hoàn thiện.

Không chỉ vững về pháp lý, khu đô thị sinh thái Hòa Xuân còn có ưu thế chống ngập úng – điểm yếu của nhiều khu vực khác tại Đà Nẵng. Quy hoạch bài bản, mật độ xanh cao, cùng các công viên lớn (trong đó có công viên 50ha Nam Hòa Xuân) càng gia tăng giá trị bền vững cho khu vực này.

Giá đất tại Hòa Xuân hiện vẫn thấp hơn một số khu vực ven trung tâm, song tiềm năng tăng trưởng được đánh giá cao. Đặc biệt, sự kiện Đà Nẵng và Quảng Nam hợp nhất từ tháng 7/2025 dự kiến tạo ra cú hích mạnh mẽ cho toàn khu Đông Nam, trong đó Hòa Xuân nổi lên như tâm điểm chiến lược.

Triển vọng tăng giá bất động sản Hòa Xuân trong trung và dài hạn

Theo giới đầu tư, Hòa Xuân đang trong giai đoạn “tiền tăng trưởng” – thời điểm giá bán còn dư địa so với tiềm năng thực tế. Khi các công trình hạ tầng như cầu Hòa Xuân mở rộng và các trục giao thông chính hoàn tất, giá trị BĐS khu vực này nhiều khả năng sẽ tăng thêm.

Ngoài ra, sự hiện diện của các tập đoàn lớn càng củng cố sức hút cho Hòa Xuân. Sun Group được cho là có kế hoạch xây dựng chung cư và phát triển tiện ích vui chơi giải trí tại đây. Bên cạnh đó, dự kiến đến năm 2028, điểm bắn pháo hoa quốc tế sẽ chuyển về gần khu vực Hòa Xuân, mở ra lợi thế lớn về du lịch và thương mại.

Với hạ tầng kết nối hoàn thiện, môi trường sống chất lượng và quỹ đất ngày càng khan hiếm, Hòa Xuân không chỉ hấp dẫn giới đầu tư mà còn là lựa chọn của nhiều gia đình trẻ, chuyên gia và công chức tìm kiếm nơi an cư lâu dài. Thời điểm hiện tại được nhiều người xem là “khoảng vàng” để đón đầu chu kỳ tăng giá mới.

Thanh Duy

Nguồn tham khảo: 60s Hôm Nay